Vente appartement 204 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Isabelle Paolacci (06 14 46 90 71) vous propose : Calme - Parking privatif - Vue dégagée - tout à pied plage, gare TGV, commodités
Idéal famille : école, collège, lycée, centre ville, tout à pied.
Découvrez ce lumineux appartement traversant, exposé sud, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence d'un côté et une vue sur l'Esterel de l'autre, au calme, sans vis à vis.
Il possède deux chambres de 10 et 12 m2 et avec son espace judicieusement conçu, vous aurez même la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins.
Cuisine et salle d'eau récemment rénovées, toilettes séparées. Belle pièce à vivre de 23 m2.
Il se situe au troisième étage par escalier.
Équipé de doubles vitrages et de la climatisation réversible, vous n'aurez qu'à venir y poser vos valises.
Vous profiterez d'un extérieur filant de 6 m2 qui longe tout le salon/séjour, grâce à un balcon que vous pourrez fermer.
Une cave, un local vélo et un parking privatif sont également inclus pour simplifier votre quotidien.
Résidence avec gardien. L'eau froide est comprise dans les charges.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151 € par mois (soit 1812 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 150 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Paolacci EI (ID 61180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 902983469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	150 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2019.

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ISABELLE PAOLACCI - IAD

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