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Vente appartement 140 000 €
68 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Colombe (69560)

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  • 2 059 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Christophe BALAY - iad

Christophe BALAY - iad

7 avis
06 11 19 67 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Balay (06 11 19 67 74) vous propose : Un appartement de type T4 traversant de 78 m² environ de superficie totale dont 68 m² environ loi Carrez au troisième étage de la copropriété Le Verdier.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF rentable et assuré avec une locataire agréable et sérieuse occupant ce bien.
Agencement des surfaces :
Entrée et dégagement de 6 m² environ ,
Séjour de 18 m² environ avec un balcon orienté Ouest ,
Une cuisine de 9 m² environ avec son cellier orienté Est, proposant une vue sur Notre Dame de Pipet et le théâtre Antique de Vienne.
3 chambres de 9 et 10 m² environ ,
Salle d’eau et toilettes séparés.
Mode de chauffage individuel par chaudière gaz.
Une cave complète ce bien.
Place de parking extérieure libre.
LES ATOUTS :
Luminosité des pièces ,
Calme ,
Espace aéré et Vue dégagée pour cette résidence entretenue ,
Proximité des commerces et arrêt de bus.
Ecoles, collège et Lycée à moins de 15 min à pied.
Ce bien vous intéresse ?
Contactez moi pour de plus amples informations et convenir d'une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1636619 - Réf Superimmo : ANVXX3QDM
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 2 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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