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Description

En plein coeur du village de Sathonay / Village, charmante et dynamique commune du Val de Saône, je vous propose de venir découvrir ce beau T3 de 68,46 m² avec grand garage. Il est situé au 2e sur 2 d'une résidence de 2009. Totalement rénové, très fonctionnel et traversant, il se compose d'un Hall d'entrée avec placard, d'un toilette avec lave mains, d' une cuisine indépendante meublée, d' un beau séjour équipé d'une clim réversible donnant accès sur une belle terrasse dinatoire de 7 m² situé au calme et donnant sur le jardin intérieur, 2 chambres avec dressing et une SDB. Chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage PVC. Pas de procédure en cours, il se situe dans une copropriété comprenant 38 lots dont 5 lots sont des locaux. Pas de travaux à prévoir. Montant des charges annuelles : 1620 ¤. Dépenses énergie 2023 : 1250 ¤ / An. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, gare de Sathonay / Camp, rocade reliant Lyon ou Villefranche. Pour plus de renseignements contactez Hélène HERBEPIN au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_29359226)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 3679 - Réf Superimmo : ANVXWXV09
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Caractérisques
Prix de vente : 280 900 €Prix au m² : 4 131 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

68 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : NordTerrasse
Année de construction : 2009Climatisation
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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