Vente appartement 412 000 €

68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sèvres (92310)

92310 - SEVRES - GRANDE RUE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 68.37 M2 HABITABLE (52 M2 CARREZ) - DUPLEX AVEC CHARME DANS RESIDENCE MONTESPAN 17 EME SIECLE - VIE DE QUARTIER AGREABLE ET COMMODITES A PROXIMITE
SOUS COMPROMIS -
- EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant duplex situé à Sevres, dans la prestigieuse résidence Montespan datant du 17ème siècle. Avec ses 68.37m2 répartis sur deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour les amateurs d'histoire et d'authenticité.
Situé au 164 Grande Rue, ce bien bénéficie d'une vie de quartier agréable avec tous les commerces et transports à proximité. Vous pourrez également profiter de la proximité du bois 3000 m2 pour des balades détente en pleine nature SEULEMENT POUR LES RESIDENTS
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce duplex. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour de 21.0m2, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine équipée complète cet espace de vie avec praticité.
À l'étage, une chambre offre un espace de repos confortable et calme, propice à la détente et à l'intimité. Une salle de bain avec toilettes et un espace bureau complètent ce niveau. La cave de 70m2 représente un espace supplémentaire idéal pour du rangement.
Cet appartement est en bon état général, avec une rénovation effectuée en 2016. L'immeuble en pierre de taille avec un toit en tuile artisanale et une façade en bon état, offre un cachet unique et authentique. Situé au 3ème et dernier étage, vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein.
Une place de stationnement extérieur est POSSIBLE EN LOCATION 60 €/ MOIS , ajoutant un confort supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un lieu chargé d'histoire, tout en profitant du confort moderne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce duplex plein de charme à Sevres.
Une perle rare à découvrir sans tarder !
TRANSPORT
- Bus, métro et train à proximité
A PROXIMITE
- Commerces et écoles à quelques pas
Une occasion unique à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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FRANCK MARTINEZ - EFFICITY

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