Cécile RICHARDS - iad

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Description

iad France - Cécile Richards (06 68 94 35 94) vous propose : Idéalement situé à seulement 140m de la plage et 200m de Sanary Sur Mer , cet appartement de type T3 climatisé offre un cadre de vie confortable où tout est accessible à pieds : commerces, plage, transports et activités touristiques.
Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement traversant ,lumineux dispose d'une triple exposition.
Ce bien se compose d'une entrée, un salon/séjour de 25m2 environ baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées ouvrant sur un balcon de 6m2. deux chambres , une cuisine fonctionnelle, salle d'eau, WC et une loggia.
Pour le stationnement, un vaste parking collectif sécurisé ainsi qu'un garage à vélo.
Une cave vient compléter ces prestations .
Le quartier des Lônes est recherché pour sa proximité immédiate avec tous les pôles d'intérêts recherchés permettant le luxe de vivre le 'tout à pieds '.
Merci de me contacter de préférence par téléphone pour que nous puissions vérifier si cet appartement répond à vos attentes .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Richards EI (ID 53676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1646964 - Réf Superimmo : ANVXX83N6
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Caractérisques
Prix de vente : 382 000 €Prix au m² : 5 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 balconChauffage individuel électrique
ClimatisationSéjour de 26 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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