Vente appartement 122 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talange (57525)

iad France - Maxime Dier vous propose: Appartement avec jardin - Talange // Rez-de-chaussée // 3 pièces // 68 m2 // 2 chambre // Cuisine séparé // Salle d'eau // Jardin de 300 m2 // Cave // place de parking // Entrée indépendante // Proche de toutes commodités // Proche des axes autoroutiers Metz-Luxembourg //
Idéalement située entre Metz et Thionville, Talange offre un accès rapide à l’autoroute A31 et toutes les commodités : écoles, commerces, espaces verts et loisirs comme le célèbre Walygator Parc. Vous y trouverez une ambiance conviviale et un cadre de vie agréable, parfait pour les familles comme pour les actifs.
Plusieurs possibilités d’entrer dans le logement, via les communs, une entrée à l’arrière et une entrée sur l’avant du bâtiment.
Qui vous offre la possibilité d’avoir une entrée indépendante.
Lorsque vous passez le pas de la porte, vous trouverez dans la cuisine séparée, un accès sur la gauche à la pièce à vivre. Une porte sépare le coin jour et le coin nuit. Une chambre avec un emplacement pour un dressing, la salle d’eau, et qui fait d’une douche et d’une vasque avec meuble de salle de bain et WC. Une deuxième chambre, spacieuse et lumineuse.
Un Jardin privatif de 300 m², possibilité de stationner ou de créer un garage
Une cave et un débarras complète ce bien
A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez-moi !
En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message de préférence par SMS, et je vous recontacterai
La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50€ par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maxime Dier - EI(ID 97407) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 933186355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 1 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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