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Vente appartement 232 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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  • 3 412 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Ugo Silvy - iad

Ugo Silvy - iad

06 03 41 95 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ugo Silvy (06 03 41 95 59) vous propose : Un appartement de charme à Tassin-la-Demi-Lune, lumineux et sans travaux à prévoir
Découvrez cet appartement ancien de 67 m², situé au deuxième étage d'un petit immeuble des années 1900, au cOEur de Tassin-la-Demi-Lune. Ce bien rare vous séduira par son charme unique : parquet d'origine, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, et grandes fenêtres avec double vitrage, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition traversante sud. L'agencement optimisé des pièces donne une impression d'espace, rendant cet appartement particulièrement agréable à vivre.
Caractéristiques principales :
- Peu de charges (environ 30€ par mois)
- Chauffage individuel électrique
- Cave et place de parking inclus
Emplacement : Situé à proximité du centre ville (5 minutes à pied), vous bénéficiez de tous les commerces et transports à portée de main, tout en profitant d'un environnement calme et agréable.
Cet appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. De plus, un garage est disponible en supplément si besoin.
Véritable coup de cOEur, ce bien est une belle opportunité à saisir rapidement, avec un excellent rapport qualité prix sur le secteur de Tassin.
/!\ Cet appartement ne convient pas aux PMR
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Silvy EI (ID 82118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980747182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1617095 - Réf Superimmo : ANVXWX8UW
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 3 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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