Vente appartement 115 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tonnay-Charente (17430)

iad France - François Chanson (07 44 77 62 04) vous propose : Une belle opportunité.
Appartement lumineux de 68m² situé à Tonnay-Charente, au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux.
Comprenant 4 pièces dont 2 chambres, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
La cuisine n'est pas équipée mais peut être aménagée selon vos goûts.
L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité et d'une distribution bien pensée.
Vous trouverez la fibre optique ainsi que le chauffage est au gaz vous assure un confort de vie optimal.
Stationnement facile avec votre grand garage.
Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités et des services essentiels.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez
pas à visiter cet appartement qui offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Chanson EI (ID 79279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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FRANÇOIS CHANSON - IAD

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