Vente appartement 158 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

Toulon (83000)

iad France - Bruno Moullet (06 08 46 95 79) vous propose : Découvrez cet élégant appartement de 68 m², idéalement situé dans une résidence Art Déco à seulement 5 minutes de la gare de Toulon. Ce bien, niché au premier étage, bénéficie d'une superbe exposition plein sud, inondant chaque pièce de lumière naturelle. Ses volumes généreux et ses grandes hauteurs sous plafond lui confèrent un charme unique, créant une atmosphère à la fois spacieuse, lumineuse et chaleureuse.
Commençons la visite par le vaste salon, véritable cOEur de cet espace, offre un cadre idéal pour vos moments de détente. La cuisine, moderne et rénovée, allie fonctionnalité et esthétique, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
Ce bien propose deux chambres, idéales pour une vie de famille ou recevoir des invités, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. L’ensemble est complété par des WC indépendants.
Cet appartement bénéficie d’une agréable luminosité et d’un charme authentique, amplifié par la grande hauteur sous plafond.
Une place de parking collective ainsi qu’une cave vient compléter ce bien.
Les atouts : Emplacement idéal, résidence Art Déco, exposition plein sud, volumes généreux, hauteur sous plafond, parking.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Disponible 7 jours sur 7, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier à Toulon (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau) ? Contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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BRUNO MOULLET - IAD

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