Vente appartement 185 500 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: Une étoile à Saisir - Bel Appartement T4 avec Balcons à 5 minutes à pied du métro 'Canal du midi' à Toulouse.
Vous rêvez de vivre à Toulouse, dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement T4 situé au cOEur de la Ville Rose est fait pour vous !
Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux construit en 1970, cet appartement de 68m² offre un potentiel incroyable pour créer un cocon familial chaleureux.
La configuration de cet appartement se compose de :
- Une entrée pour accueillir vos invités
- Un salon lumineux de plus de 15m²
- Trois chambres spacieuses, dont une avec un petit balcon idéales
- Une cuisine séparée ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc privé et arboré
- Des Wc séparés
- Une salle d'eau avec fenêtre.
- Une grande cave de 11m² avec fenêtres
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser ce bien, vous aurez l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Cet appartement se trouve dans une résidence calme et sécurisée, avec des places de parking libre de stationnement. Le grand parc arboré et privé offre un cadre de vie paisible et serein. L'accès à l'optique fibre vous permettra de rester connecté à tout moment.
En termes de chauffage, vous disposerez d'un système de chauffage à distance avec une distribution par radiateurs, assurant une chaleur homogène dans toutes les pièces.
Les expositions Est et Ouest de l'appartement garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier de Toulouse. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un appartement plein de potentiel dans une ville dynamique et chaleureuse.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.33€ par mois (soit 2788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 500 €	Prix au m² : 2 728 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 788 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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STÉPHANIE JEANJEAN - IAD

Siren : 537988883

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