Vente appartement 197 950 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

iad France - Stephanie Jeanjean (07 86 17 71 20) vous propose : Appartement T4 à RÉNOVER
Quartier l'Embouchure, appartement traversant et lumineux sans vis à vis de 67,79m² avec deux balcons.
Il se compose
- d'un hall d'entrée,
- d'un salon lumineux,
- de trois chambres avec placards dont une avec balcon,
- d'une cuisine séparée,
- d'une salle d'eau avec fenêtre,
- de WC indépendants.
Le deuxième balcon donne sur le grand parc arboré et privé de la résidence.
Une dépendance s'ajoute, une grande cave de 10,80m².
L'appartement se situe au premier étage.
Les places de parking sont libres dans la résidence sécurisée.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. la chaudière a été changée récemment.
Vous êtes à 5 minutes à pied du métro 'canal du midi', et à 2 minutes en voiture de l'accès au périphérique.
On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, six structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme le Toulouse Business School et l'Institut d'études politiques de Toulouse pour le supérieur. On trouve un accès à l'autoroute A620 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, trois tennis et un théâtre à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois bureaux de poste et une boucherie-charcuterie.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 232.33 € par mois (soit 2788 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Jeanjean EI (ID 84853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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STEPHANIE JEANJEAN - IAD

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