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Vente appartement 137 500 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Valenciennes (59300)

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  • 2 022 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alexandre Amadori - efficity

Alexandre Amadori - efficity

39 avis
07 78 93 88 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

OPPORTUNITE-59300-VALENCIENNES-APPARTEMENT T3 de 68 m² au 5ème et dernier étage, ascenseur, box fermé en sous-sol sécurisé
Alexandre Amadori-effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce bel appartement de type T3 dans la résidence ‘’Philippa De Hainaut’’ ,calme et sécurisée en plein cœur de ville de VALENCIENNES
Magnifique vue sur chaque ouverture ( le Royal Hainaut , 180° sur la ville de Valenciennes ) , sans aucun vis-à-vis
Idéal résidence principale
Idéal investisseur en appartement ou colocation( possibilité d’une 3ème chambre)
Il est situé au 5ème étage avec ascenseur. La surface est de 68m²
Il se compose :
- d’un hall d’entrée avec placard
-un séjour lumineux de 22m²
-une cuisine séparée de 8m²
-deux chambres lumineuses (14 et 9m²)
-une salle de bain de 4m² avec installation machine à laver
Un box fermé en sous-sol sécurisée complète ce bien
Copropriété tranquille, bien entretenue, sécurisée et dans un environnement idéal
3 premiers étages de bureaux ( tranquillité absolue les soirs après 18h et les weekends)
2 étages pour une dizaine d’appartements
à 100m des universités de centre-ville, 10mn à pied de la Place d’Armes et 10mn à pied de la Gare et du Tramway
Prévoir rafraîchissement murs, sols, cuisine et sdb
Pas de balcon
Charges de copropriété : 86€/mois (générales,communes, ascenseur , eau froide ...)
Idéalement situé et à proximité des transports, proche Commerces, Services et Centre-ville
Prix de vente 137500 €uros HAI (Honoraires charges vendeur)
Contact : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 168497 - Réf Superimmo : ANVXX3B9L
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Caractérisques
Prix de vente : 137 500 €Prix au m² : 2 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 030 € / anTaxe foncière : 1 314 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : SudGarage
Année de construction : 1994Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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