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Vente appartement 129 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vals-près-le-Puy (43750)

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  • 1 897 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz
Vincent LOISEAU - Noovimo

Vincent LOISEAU - Noovimo

6 avis
06 98 82 70 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité, Vincent Loiseau vous propose, ce charmant appartement de 69 m2 avec cave et garage.
Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville du Puy-En-Velay, cet appartement au troisième étage, sans ascenseur, offre un agencement des plus agréables. Il se compose d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres, un dégagement doté de rangements pratiques, une salle d'eau moderne et des toilettes.
L'appartement, dans un état impeccable, a bénéficié de travaux de rénovation des sols du séjour et de la cuisine en 2024. Il est équipé de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Le système de chauffage est semi-collectif au gaz, avec des répartiteurs de frais de chauffage, pour une consommation réel de 86 euros par mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 198 euros par mois.
Vous apprécierez également le balcon qui est accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur privilégié.
Un projet de rénovation globale est en cours, avec une maîtrise d'oeuvre assurée par l'entreprise GBA et une assistance en maîtrise d'oeuvre énergétique par le bureau d'études BE3A. Les études ont déjà été financées par le vendeur, mais le vote des travaux ainsi que le financement des aides de l'État (en fonction des conditions de revenus du nouvel acquéreur) restent à la charge du futur propriétaire
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce vous est proposée par LOISEAU Vincent - Vals-près-le-Puy - NoRSAC: 878234087, Enregistré à de Vals-près-le-Puy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 69 m2 Prix du bien : 122000 EUR Prix du bien hors honoraires : 129000 EUR Honoraires TTC : 5,3 % soit 7000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LOISEAU Vincent - EI - NoRSAC: 878234087, Enregistré à de Vals-près-le-Puy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 197_VLU-0017822 - Réf Superimmo : ANVXXD42I
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,74% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 122 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

68 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : EstGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1968Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
478 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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