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Vente appartement 469 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
Vanves (92170)

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  • 6 897 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au fuel
Nelson VIEIRA - iad

Nelson VIEIRA - iad

34 avis
07 69 48 85 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nelson Vieira vous propose: Appartement Moderne et lumineux à Vanves - Idéal premier achat ou investissement locatif
Situé à moins de 5 minutes à pied du Parc des Expositions Pte de Versailles, dans résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bel appartement de 68 m² saura vous séduire par sa double exposition, son agencement et son ambiance contemporaine.
Distribué en étoile, depuis l'entrée, vous accédez à une belle cuisine aménagée et équipée d'une surface de 8m2 environ, un espace de vie de 19m2 environ ouvert sur un balcon de 6m2 idéal pour recevoir.
Deux grandes chambres de 12m2 environ dont une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés.
Au sous-sol, une cave complète ce bien.
Vous aurez la possibilité de louer un box en supplément!
L'emplacement de cet appartement est un réel atout : proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficiez d'une vie quotidienne facilitée et de nombreux points d'intérêt à proximité.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Visite virtuelle disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 93 lots principaux situés dans une copropriété formant 199 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 315.54€ par mois (soit 3786.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vieira Nelson - EI(ID 61957) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511371023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : 1655421 - Réf Superimmo : ANVXXH4NI
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 6 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 786,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 piècesÉtage 6/8 avec ascenseur
GardienChauffage collectif au fuel
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 199 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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Siren : 511371023
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