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Vente appartement 225 000 €
68,75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
68,75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
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- 3 273 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON ET ASCENSEUR A vendre : Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme de plus de 68 m² à VILLENAVE D'ORNON (33140) à deux pas de Talence et Bègles. Cet appartement spacieux et clair, donne sur un joli parc. Il comprend une entrée avec placard, un salon/séjour de 24 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine indépendante avec un espace cellier/buanderie. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC indépendant. Il possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Une terrasse d'une surface de 6,1 m² ajoute à cet appartement un supplément d'espace bienvenu. Il se situe au 2e étage d'un immeuble bourgeois datant de 2002 de trois étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général avec un extérieur en excellent état, le ravalement de la façade est en cours et déjà payé. Pour votre véhicule, il est vendu avec deux places de parking et il dispose d'une cave privée. L'appartement se situe dans un quartier calme. L'École Elémentaire Jean Macé, l'École Maternelle Béquet et l'École Primaire Privée Pluie de Roses se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. Les autoroutes A630, A63 et A62 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants, de nombreux commerces et quatre boulangeries à quelques minutes. Il fait partie d'une copropriété constituée de 461 lots et avec pour ce lot 1 325 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à VILLENAVE D ORNON. Copropriété de 461 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1325 euros.
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 6908 - Réf Superimmo : ANVXWMIC5
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 3 273 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 325 € / an | Taxe foncière : 1 320 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 461 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/03/2022.
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