Vente appartement 234 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Vous souhaitez investir dans une commune dynamique et en pleine expansion?
Situé à 9 Kilomètres du centre ville de Bordeaux sur la commune de Villenave d'Ornon.
Au seins d'une résidence de standing ayant bénéficié d'une rénovation complète et de qualité en 2024!
Maxence Augé votre conseiller Liberkeys vous propose d'acquérir cet appartement en investissement locatif avec un loyer net hors charges de 765 € par mois !
Soit une rentabilité avoisinant les 4% !
Cet investissement locatif bénéficie d'un dispositif fiscal permettant un abattement de 30 % sur les revenus fonciers!
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée ainsi qu'un beau balcon orienté Sud, deux belles chambres, une salle de bain et WC séparé.
L'appartement dispose également de deux places de parking fermées et sécurisées
Ne manquez pas l'occasion unique d'investir dans cet appartement avec locataire en place depuis plus de 10ans !
Copropriété de 900lots
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr"
Honoraires 9000€ TTC à la charges de l'acquéreur compris dans le prix de vente.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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