Vente appartement 285 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, prox quartier Ferrandière, rue Pascal, dans résidence de bon standing année 2009, venez découvrir cet appartement de 68 m2 carrez, au calme, ouvert sur grand balcon à vivre de 7 m2 ; ce T3, exposé EST, en parfait état, est situé au 4ème étage de la résidence ; il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine à meubler, d'un espace nuit avec 2 belles chambres d'environ 12 m2, d'une SDB, et d'un WC indépendant.
Très bien isolé (DPE C), fenêtres en double vitrage ; radiateurs caloporteurs programmables neufs (marque ACOVA), peintures neuves.
La copropriété est impeccable (façade et parties communes comme neuves) ; elle bénéficie d'un beau jardin et d'un local à vélo. Accès PMR.
Activités professionnelles, et professions libérales autorisées par le règlement de copropriété
Grand garage de 16m2 vendu avec l'appartement.
Ecoles, commerces, marché, futur tram T6 à proximité ; Gare Part Dieu accessible à pied.
Référence agence : 472

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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