Vente appartement 250 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Estelle Pradier (07 84 83 31 29) vous propose : Au PLATEAU, à proximité immédiate du PARC DES LILAS, bel appartement 3P LUMINEUX et TRAVERSANT situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété de 1970 VERDOYANTE, SECURISEE et BIEN ENTRETENUE avec gardien.
EN BON ETAT - MATERIAUX & FINITIONS DE QUALITE.
Parquet bois massif en damier - Fenêtres en aluminium oscillo battante et volets roulants.
Ce bien dispose d'un AGENCEMEMENT OPTIMUM. L'entrée dessert : la pièce principale de 18 m² environ avec accès direct au BALCON (store banne) disposant d'1 VUE DEGAGEE et SANS VIS A VIS et la cuisine DINATOIRE de 10 m² environ aménagée et équipée.
Le couloir avec placards de RANGEMENTS dessert 2 chambres NON ACCOLEES de 12 m² environ chacune, un DRESSING/CELLIER, une salle d'eau RECENTE et un W.C indépendant.
2 caves et une place de stationnement en surface complètent ce bien.
Situé à proximité immédiate du Gymnase Georges Gosnat et du Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau. A 3 min à pied de l'arrêt de bus 132 (dessert Métro L14 - Bibliothèque François Mitterrand) et à 10 min à pied de l'arrêt de bus n°185 (dessert Métro L 7 -Villejuif Louis Aragon).
A VISITER SANS HESITATION!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 235 € par mois (soit 2820 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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ESTELLE PRADIER - IAD

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