Vente appartement 110 000 €

68,03 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vizille (38220)

VIZILLE : ***KELLER WILLIAMS***
Nous vous proposons ce magnifique appartement de 68 m² à rafraîchir, situé rue Julian Grimau à Vizille.
Il se trouve au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur, avec une entrée sécurisée par interphone.
Ce bien est extrêmement lumineux grâce à sa triple exposition.
Il offre une vue dégagée exceptionnelle sur les massifs de Belledonne et du Vercors, ainsi que sur le magnifique château de Vizille depuis les chambres.
L'appartement est situé dans un quartier paisible, entouré de maisons, offrant ainsi un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
La salle à manger et le salon, d'une superficie de 25 m², sont exposés à l’Ouest et s'ouvrent sur un long balcon de 12 m².
La cuisine, de 10 m², est exposée à l’Est et donne accès à un balcon de 3 m².
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, mesurant respectivement 9,5 m² et 12 m², avec une vue imprenable sur le château de Vizille. La salle d’eau et les toilettes sont séparées, chacune équipée de fenestrons, apportant ainsi une luminosité naturelle.
Une cave spacieuse de 11 m² complète ce bien. De plus, il est possible d’acquérir un garage de 17 m² dans la cour extérieure pour 18.000 € (à débattre), offrant ainsi une option de stationnement sécurisée. En outre, il y a une grande facilité de stationnement à proximité de l’immeuble.
Les fenêtres sont en bois avec survitrage. Le chauffage est électrique individuel et l’eau chaude est fournie par un cumulus en double tarif (tarif nuit), tandis que l'eau froide est individuelle.
La taxe foncière s’élève à 1081 € par an et les charges de copropriété sont de 260 € par trimestre.
L'emplacement de cet appartement est idéal. Il se trouve à deux minutes de l'embranchement de l'A480, à cinq minutes du grand espace commercial de Comboire, et à moins de trois minutes à pied de tous les transports en commun et des commodités quotidiennes. Vous serez également proches des établissements scolaires et des parcs.
Ce bien est une opportunité rare à saisir pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités.
Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 70 (Vizille, Camping) à quelques pas de l'appartement. On trouve un accès à la nationale N85 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Place Barbusse a lieu chaque mardi matin.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 617 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 241,12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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KELLER WILLIAMS

04 28 70 49 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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