Vente appartement 119 800 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wattignies (59139)

iad France - Sandra Del Magno (06 07 94 00 82) vous propose : Appartement de type 3, de 68m2, Rue Blériot à Wattignies, au sein d'une Résidence de 1972, calme et entretenue, à proximité des transports en commun, (arrêt de bus à 300m) et de toutes les commodités, situé au RDC il se compose comme suit :
Une entrée avec placards dessert : une cuisine aménagée de 9m2 ouverte sur la loggia baignée de lumière, un séjour séparé tout aussi lumineux de 18m2, un dégagement vous mènera à la spacieuse salle-de-douche, au cellier, ainsi qu'aux wc séparés, et aux 2 chambres de respectivement 10,74m2 et 9,66m2.
Chauffage collectif au gaz compris dans les charges, menuiseries en PVC, volets à chaque fenêtres, appartement très fonctionnel où il fait bon vivre !
Une cave au sous-sol vient parfaire ce bien.
Appartement dans un état technique irréprochable, idéal pour primo accédants, ou pour un investissement locatif, rentabilité brut de 8,44% assurée.
Vous disposerez d'un parking aérien devant la Résidence pour vous garer.
FAIRE VITE OPPORTUNITE A SAISIR !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Del Magno EI (ID 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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SANDRA DEL MAGNO - IAD

41 avis clients

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