Vente appartement 189 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wittelsheim (68310)

Dans une belle résidence récente, de 2008 ; ce bien vous séduira à tout âge.
Profitez d'une terrasse et d'un jardin d'une taille exceptionnelle avec tout le plaisir d'un espace de vie privatif réconfortant et calme.
Venez découvrir ce bien rare, un appartement 3 pièces rez-de-jardin, garage attenant, où il fait bon vivre "en plain-pied".
Dans l’axe de Mulhouse Colmar, entre Guebwiller et Cernay, cet appartement lumineux en rez-de-jardin dispose d’une terrasse et d’un coin de nature privatif, idéalement aménagé et situé.
Wittelsheim est une commune dynamique, vous y trouverez à quelques pas de chez vous, des écoles, commerces, médecins, pharmacie, arrêts de bus.
Ce F3 d’une surface de 68 m², dispose de 2 confortables chambres, l’une de 10.1 m² et la seconde de 11.7 m². Chaque chambre donne sur le jardin.
Une cuisine équipée de 9 m² qui communique également avec le jardin.
Salle de bain et WC sont indépendants. Entrée avec armoire murale.
Un grand séjour de près de 20 m² baigné de lumière, grâce à 2 grands ouvrants donnant accès à la terrasse de 9 m², ouvert sur le jardin privatif exceptionnel de 140 m².
Vous disposez d’une cave, d’une place de parking privative,
et d’un garage avec électricité attenant à l’appartement, idéal pour le rechargement de votre moyen de locomotion.
Les infrastructures sont modernes : local à vélos, grand local pour les ordures ménagères, interphone, larges couloirs, ascenseur, parking.
Un bien à découvrir, sans tarder, profil investisseur ou pour y habiter dans un délai raisonnable. Le bien est vendu avec le locataire.
Réactivité pour les visites.
Pour plus d’informations, contactez Didier Buecher par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Didier Buecher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°438438210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an	Taxe foncière : 775 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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DIDIER BUECHER - EFFICITY

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