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Vente appartement 198 000 €
69 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ablon-sur-Seine (94480)

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  • 2 870 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz
Pierrette Virginie LEBRUN - iad

Pierrette Virginie LEBRUN - iad

4 avis
06 01 95 61 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pierrette Virginie Lebrun (06 01 95 61 51) vous propose : A 15 minutes en RER de Paris, à proximité immédiate de l’aéroport d’Orly et de l’A6, au coeur d'ABLON-SUR-SEINE, jolie petite ville de 5527 habitants avec son église, son écluse, ses merveilleux bords de Seine et ses charmantes promenades en toute saison, son stade et son gymnase, son centre culturel, qui fait également office de cinéma, venez visiter ce très bel appartement F4 de 68,5 m2 situé au 1er étage d'une résidence calme et arborée sécurisée, avec gardien vous séduira à coup sûr.
Cet havre de paix se situe à proximité du Parc des Soeurs, à 9 min à pieds de la gare d'Ablon (RER C), des écoles et commerces, à 12 min à pied de Grand Frais.
Votre nouveau cocoon se présente comme suit : une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon et une autre pièce actuellement utilisée comme chambre, mais pouvant servir de salle à manger, deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés, un grand placard.
Une cave et une place de parking extérieur complètent le bien. Possibilité d'acquérir en sus un box.
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pierrette Virginie Lebrun EI (ID 32014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 1605099 - Réf Superimmo : ANVXWRVCR
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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