Vente appartement 495 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
- 7 174 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Perrine STAROT - Capifrance
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Coup de cœur !
Dans le quartier prisé du Pigonnet, niché au cœur d’un parc arboré d’arbres tricentenaires, venez découvrir cet appartement T3, dans une résidence très récente de grand standing : 69m², baignés de lumière, où tous les espaces, jours et nuits s’ouvrent sur une vaste terrasse de 27m².
Situé au 3ème étage, cet appartement est remarquable à plus d’un titre : un hall contemporain et son dressing miroir, un espace de vie de plus de 33m² avec cuisine américaine aux belles prestations, un sol uniforme haut de gamme présent dans toutes les pièces et enfin une terrasse d’une superficie rare, sans aucun vis-à-vis.
Coté nuit nous retrouvons la même recherche de raffinement dans la décoration, avec deux chambres respectivement de 10.5 et 13.25m² et leur espace dressing. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent le lieu.
Le niveau de confort est lui-même de grand standing : l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur gainable dernière génération, reliée à une chaudière collective et écologique au bois.
Un box fermé en sous-sol est vendu avec l’appartement.
La résidence est édifiée selon les normes RT2012, assurant une insonorisation et une isolation parfaite.
Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : architecture contemporaine mêlant pierre de rogne, tuiles et boiseries provençales, grand parc, piscine privative, salle de fitness, salle de yoga, grand local à vélo ; le domaine est sécurisé et gardienné 24h sur 24h.
A 8 minutes de la place de la Rotonde, proche des accès routiers, ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié !
Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, chauffage, acces piscine et salles fitness) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 229 416 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Perrine STAROT Entrepreneur Individuel 06 66 51 90 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874635)
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Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 7 174 € / m² |
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 69 m² - 3 pièces - 2 chambres |
Piscine | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
Vue dégagée | Garage |
Terrasse | Année de construction : 2022 |
Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
1 wc | Copropriété de 114 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/09/2023.
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