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6
Vente appartement 255 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 3 696 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz
ROMAIN RICHARD - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAU
Venez découvrir cet appartement T3 traversant de 69,57 m² loi Carrez, situé au dernier étage (sans ascenseur) dans un quartier calme, à deux pas de la gare et à proximité du lac du Bourget.
Description du bien :
Cet appartement, initialement un T4, a été transformé en un T3 lumineux et spacieux. Il comprend une cuisine aménagée, un séjour/salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un cellier. Le tout est complété par un balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours.
La surface des pièces est répartie comme suit :
Entrée : 6,63 m²
Séjour/salle à manger : 26,56 m²
Chambre 1 : 10,07 m²
Chambre 2 : 11,32 m²
Salle de bains : 3,14 m²
Cellier : 1,97 m²
Cuisine : 10,02 m²
Balcon : 6 m²
Cave : 4,8 m²
Garage : 16 m²
Fenêtre PVC double vitrage, ballon d'eau individuel, chauffage collectif au gaz,
Charges annuelles très faibles : seulement 720 € par an.
Taxe foncière : 975 eu
Ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable dans un environnement paisible, avec en plus une cave et un garage privatif de 16 m².
Pas de procédure en cour
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi :
Richard Romain
BSK Immobilier
Téléphone : 06 74 98 55 08
Email :
Cette annonce référence 255778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89489528300014.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 404 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 255778 - Réf Superimmo : ANVXWVHXW
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 3 696 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1964 | Chauffage collectif au gaz |
| 1 salle de bain | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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06 74 98 55 08
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