Vente appartement 235 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Aix-les-Bains (73100)

En exclusivité par Julien et Stéphanie, DOHM IMMOBILIER vous propose cet appartement entièrement rénové avec goût et idéalement situé à quelques minutes à pied du centre d’Aix-les-Bains.
Au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, ce trouve un appartement T2bis offrant une surface habitable totale de 69 m2 au sol (40,29 m2 Loi Carrez).
Dès l’entrée, dotée d’un placard ouvert, vous accédez à un vaste espace de vie de plus de 36 m2 regroupant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine . Le hall d’entrée permet également de rejoindre un WC de 1,14 m2, une salle d’eau de 8,34 m2 et une chambre de 13,36 m2. Par ailleurs, depuis l’espace salon, une petite échelle donne accès à une chambre complémentaire sous toiture d’une superficie supérieure à 9 m2. L’appartement dispose en outre d’un balcon de 4 m2, parfait pour profiter d’un moment de détente.
En complément, le logement dispose d’une cave de 8,78 m2 située au sous-sol de l’immeuble.
Équipé d’un système de chauffage clim revesible et d’un chauffe-eau électrique, ce bien présente des charges de copropriété de 846 € par an (épargne loi Allur de 30 € incluse), un diagnostic de performance énergétique classé D et des taxes foncières de 457 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Julien et Stéphanie au o784944745
Lien video:
Cette annonce vous est proposée par BALFROID Stéphanie - EI - NoRSAC: 794340703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chamberyAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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