Vente appartement 118 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Amiens (80000)

Découvrez cet appartement T4 de 69 m² niché au coeur d'Amiens, un véritable havre de paix qui saura vous séduire par son charme authentique et son confort moderne. Construit en 1960, cet appartement non meublé a su traverser les années avec élégance, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et d'une exposition nord-sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, vous offrant un confort de vie inégalé. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 2 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Cet appartement dispose également d'une cave de 11 m², offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison, tandis que l'état général du bien, en bon état, témoigne d'une maintenance rigoureuse. Les parties communes, également en bon état, ajoutent à l'attrait de ce bien. Une place de stationnement extérieure complète ce tableau idyllique, facilitant vos déplacements quotidiens. En termes de commodités, vous serez comblé par la proximité des services essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des écoles maternelles et élémentaires, une alimentation générale et un restaurant. À 10 minutes à pied, un collège, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied. Cet appartement est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme intemporel, idéalement situé au coeur d'Amiens.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 791.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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