Vente appartement 316 500 €

69,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Exclusivité NICOLE JOUBERT ! Idéalement situé dans une résidence de standing construite en 2008 et dénommée" La Cour des arts" cet appartement de type 3 situé au deuxième étage avec ascenseur vous offre les commodités de l'hypercentre tout en restant au calme. Il comprend une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse donnant sur un beau balcon exposé Sud et au calme, cuisine aménagée équipée. Dans l'espace nuit vous trouverez deux chambres, salle de bains et wc séparés. Un grand garage de 17m² complète ce bien. - Fenêtres double vitrage avec volets électriques - Diagnostics C, aucune anomalies. - Copropriété bien entretenue (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1406 euros.

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Prix de vente : 316 500 €	Prix au m² : 4 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 406 € / an	Taxe foncière : 1 794 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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NICOLE JOUBERT - ANGERS

Siren : 392557476

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