Vente appartement 165 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Angers - Appartement avec 2 chambres
Angers - Appartement avec 2 chambres
Découvrez cet appartement traversant et lumineux situé à seulement 10 mn de la Gare et du Centre ville d'Angers.
Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, calme et bien entretenue, il se compose d'une pièce de vie d'environ 40m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur un balcon filant avec terrasse bois et vue dégagée, deux chambres dont une avec placards, une salle de bain, un dégagement avec toilettes indépendant et une cave. Stationnement libre autour de la résidence.
Les charges comprennent le chauffage avec thermostats connectés, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur, les ordures ménagères.
les plus :
Local vélo
Fibre optique
Résidence sécurisée
ventilation simple flux
Chauffage collectif bio-masse
Ascenseur
Tram et commerces sur place
Calme
Traversant et lumineux
Présence d'un extérieur avec vue dégagée
Lots vendus n°38 (Apt), n°127 (Cave) – Copropriété de 145 lots – charges mensuelles 160€.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821
Pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Réf: 241129/1689
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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