Vente appartement 108 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

Angoulême (16000)

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***ANGOULEME, emplacement idéal pour cet
appartement type T3 de 69m² environ sans vis-à-vis
situé au 4eme étage d'une résidence calme, sécurisée
avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée de 4,29 m² environ qui
dessert un séjour/salon de 19m² environ, une cuisine de
9 m² environ ainsi qu'un cellier de 4 m² environ. Un couloir
dessert ensuite deux chambres (13/9m² environ), une
salle d'eau de 4m² environ, un dressing de 4m² environ
ainsi qu'un WC indépendant.
Les +++ : terrasse fermée de 5,32 m² environ sans vis-à-vis,
proximité de tout (commerces, écoles, bus...),
ascenseur. Chauffage gaz de ville compris dans les
charges de copropriété. Ouvertures PVC double
vitrage, volets roulants électriques, fibre.
Le bien est actuellement loué. Idéal investisseurs ou
première acquisition !!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 504 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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