Vente appartement 379 900 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 69.16m2 loi Carrez, traversant et d'angle, avec une profonde terrasse de 10.30m2 exposée Sud-Est. Belle vue mer. Situé en avant-dernier étage (3/4) d'une résidence de 2016 - 2018 avec espaces verts, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des accès à Sophia Antipolis et à l'A8.
Un garage en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un 2ème garage en sous-sol en supplément du prix de vente.
Cet appartement de 69.16m2 loi Carrez se compose de :
- Entrée : 9.10m2
- Séjour/Cuisine : 31.71m2
- Chambre 1 : 9.03m2
- Chambre 2 : 12.60m2
- Salle de bain : 4.90m2
- WC indépendant / espace buanderie : 1.82m2
- Terrasse : 10.30m2
- Garage 1 : 13.21m2
- Garage 2 : 13.23m2
Les plus de l'appartement :
- DPE B
- En avant-dernier étage (3/4)
- Belle vue mer
- Exposé Sud-Est
- Profonde terrasse de 10.30m2
- Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque de cuisson et hotte
- Salle de bain rénovée en 2024 avec meuble double vasque et sèche-serviette
- Grand WC avec espace buanderie
- Climatisation réversible dans le séjour
- Baies vitrées coulissantes et fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Placards de rangement dans l'entrée et les chambres
- Fibre Internet
- Porte d'entrée 5 points et renforcée
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique
- Récente (2016 - 2018)
- Espaces verts
- Quartier recherché
- Arrêt de bus 'Goya' au pied de la résidence (ligne 30/31)
- Petits commerces à 5 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, etc.)
- Ecole élémentaire de la Tournière à 6 minutes à pied
- Arrêt de bus 'Square Cerutti' (ligne A, 6) à 7 minutes à pied
- Centre commercial de Carrefour Antibes à 4 minutes en voiture
- Accès A8 et Sophia Antipolis à 4 minutes
- Institution du Mont Saint-Jean à 5 minutes en voiture
- Montant des charges : 225EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 1172EUR
Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 111 lots (dont 36 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 700EUR environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Oui
Classe énergie : DPE B (106) - GES A (3)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650EUR - 930EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023)
5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.42% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 379 900 €	Prix au m² : 5 506 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 887687788

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