Vente appartement 325 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubagne (13400)

AUBAGNE Nichée au sein d'une résidence fermée et sécurisée découvrez ce magnifique rez-de-jardin de type 3, offrant 70m2 d'espace confortable à chaque coin. Dès votre entrée, vous serez chaleureusement accueilli dans un séjour lumineux, accompagné d'une cuisine semi-ouverte équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée et un splendide jardin de 200m2, véritable écrin de nature, orné d'arbres fruitiers tels qu'un abricotier, un prunier et un citronnier. Un charmant cabanon complète cet espace extérieur, parfait pour le rangement ou pour créer un coin détente.
Deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements vous assurent le confort absolu .Et pour compléter ce tableau un box fermé de 14m2 en sous-sol sécurisé est inclus, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins. Vous apprécierez également la localisation de l'appartement: Entrée autoroute direction Marseille à deux pas. Gare routière et centre ville à deux pas. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur qui vous attend. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 4 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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