Vente appartement 279 900 €

69 m²

3 pièces 3 p

Aubervilliers (93300)

iad France - Alan Charles (06 77 97 40 79) vous propose : À seulement 6 minutes du métro, dans une résidence récente, verdoyante et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement de type F3. Situé au 1er étage d’un immeuble de standing construit en 2015, cet appartement de 70 m² habitables vous offre des prestations de qualité.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées.
Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant ainsi votre tranquillité et votre sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable et pratique
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 161 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180.7 € par mois (soit 2168.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Charles EI (ID 78682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 954062634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 4 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 168,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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ALAN CHARLES - IAD

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