Vente appartement 121 500 €

69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aups (83630)

Idéal investisseur pour rapport locatif. Duplex en dernier étage vendu loué 580€/mois en bail meublé. Fin du bail 01/10/2025.
Laissez vous séduire par ce joyau niché au cœur de la Provence Verte, capitale de la truffe !
Bienvenue dans cet appartement lumineux, rénové avec soin, offrant un cadre de vie idyllique à quelques pas des lacs et des gorges du Verdon.
Au dernier étage, ce logement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un charme incomparable.
Avec une chambre spacieuse de 12m2 et une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, vous profiterez de soirées chaleureuses en hiver.
La cuisine aménagée et équipée vous invite à concocter de délicieux repas tandis que la grande salle d'eau en duplex offre un potentiel pour créer un coin nuit supplémentaire.
Niché dans une maison de village de 4 lots, bénéficiant d'un ravalement de façade récent, cet appartement vous assure un cadre de vie paisible sans charges mensuelles exorbitantes.
Que vous recherchiez un investissement locatif, votre première acquisition immobilière ou tout simplement une vie au cœur d'un village dynamique, cette opportunité est faite pour vous !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance de vivre dans ce charmant village avec tous ses attraits à portée de main !
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 559391 )

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Prix de vente : 121 500 €	Prix au m² : 1 761 € / m²
Taxe foncière : 280 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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DELPHINE METAYER - OPTIMHOME

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