Vente appartement 98 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

iad France - Anne Claude Bellemin (06 78 15 91 03) vous propose : **Opportunité à saisir** - Charmant Appartement T3 à Avignon pour achat en résidence principale ou pour un investissement locatif...
Cet appartement de 69 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Idéalement situé au 2ème étage d’un immeuble de 8 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa fonctionnalité. Le salon de 20m² constitue l’espace central pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres offrent un espace privé pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bains, un WC séparé et un cellier complètent les pièces de vie. La cuisine, bien agencée, n’est pas équipée, vous permettant ainsi de la personnaliser selon vos préférences. L’appartement est en bon état global, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Les équipements de confort ne manquent pas dans ce bien : chauffage individuel, climatisation, interphone, un gardien pour encore plus de sécurité. De plus, une place de parking est incluse, vous garantissant un stationnement facile au quotidien. Idéalement situé à proximité d’une ligne de bus, des écoles et des services, ce bien saura répondre à vos attentes en matière de qualité de vie. Quelques travaux sont à prévoir pour le mettre au goût du jour...Quelques photos suggèrent une décoration différente - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.67 € par mois (soit 1292 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Claude Bellemin EI (ID 3300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 450 777 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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ANNE CLAUDE BELLEMIN - IAD

Siren : 450777172 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000009038

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