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Description

iad France - Maurice Lanoë (06 69 63 01 13) vous propose : A BAGNOLET - A 10 MINUTES DES METRO GALLIENI OU ROBESPIERRE
Dans un bel immeuble bien entretenu, Appartement familiale lumineux de 4 pièces de 69 m2 comprenant: entrée avec rangement, grand séjour de 20m2 donnant sur cour, cuisine indépendante ( possibilité de l'ouvrir ), 3 chambres dont 2 sur cour, salle de bains et WC indépendant. Cave en sous sol et local vélo. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 387.33 € par mois (soit 4648 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maurice Lanoë EI (ID 82288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1551944 - Réf Superimmo : ANVXW1LZR
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 648 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 142 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 3,7%

335 000 €
14 juin 2024
348 000 €
Localisation
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6 avis clients
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