A la lucarne de l'immobilier

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Description

La Lucarne de l'immobilier vous présente un appartement rare à Bagnolet, situé au troisième étage d'une résidence de standing construite en 2020. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 10 minutes à pied de la station de métro Galliéni (ligne 3), avec commerces, écoles et services médicaux à proximité immédiate. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec accès direct au balcon, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de parking au sous-sol est également incluse. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un réseau urbain collectif. Les charges incluent l'entretien de la copropriété dans son ensemble, le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Une opportunité à saisir aux portes de Paris ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 158 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2400 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.29% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 58, soit B, GES: 7, soit B. Laurent MOREAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 42362392500025 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83128

Publiée le 01/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 83128 - Réf Superimmo : ANVXWL9YU
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Caractérisques
Prix de vente : 438 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud1 Parking
Année de construction : 2020Chauffage collectif: radiateurs
Séjour de 70 m²Parquet
InterphoneCopropriété de 158 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2024.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 0,5%

438 000 €
1 septembre 2024
440 000 €
Localisation
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