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Description

BAR-LE-DUC - ET SI VOUS VOUS LANCIEZ DANS L'INVESTISSEMENT LOCATIF ?

En exclusivité - Bel appartement, en centre ville de Bar-le Duc, dans une rue calme au bord de l'Ornain, à proximité immédiate de la Place Exelmans et de toutes commodités. .
Appartement F3 de 69 m2 envrion en loi carrez (74 m2 environ au sol) comprenant : une cuisine, un salon-séjour ouvrable sur la cuisine (ou seconde chambre), une chambre, un bureau spacieux et lumineux (ou salon), un WC, une salle d'eau et un cellier (ou dressing).
Chauffage individuel gaz. Stationnement facile.
Copropriété de 8 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 51EUR/mois.
Les petits + du bien :
- Localisation
- Appartement traversant
- Petite copropriété
- Grand espace bureau idéal pour du télétravail
- Possibilité de deuxième chambre sans réaliser aucun travaux !
- Idéal premier investissement locatif
Vous recherchez un appartement bien situé sur Bar-le-duc ? Alors contactez-moi !

PRIX: 59 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 0011 - Réf Superimmo : ANVXWKSK2
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 855 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mirabelleimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

69 m² - 3 pièces - 1 chambre4ème étage
Chauffage individuel au gazSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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