Vente appartement 120 000 €

69,08 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir, avenue de la Vaîte, cet appartement T4 de 69 m² situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur. Traversant, ce bel appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une lumineuse pièce de vie avec accès balcon et vue dégagée, une salle de bains, 3 chambres et des WC séparés. Un grand grenier et une cave complètent ce bien. Selon vos envies, vous pourrez profiter des trois chambres ou en supprimer une pour agrandir votre pièce de vie. Huisseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage collectif avec compteur individuel, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : supermarché, pharmacie, boulangerie, pâtisserie, bureau tabac presse, etc. Accès tramway à 3 min. à pied. Appartement idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif. Intéressé(e) ? Prenez contact avec l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence REI-454. Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2629 euros.

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 629 € / an	Taxe foncière : 944 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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GUY HOQUET BESANÇON

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