Vente appartement 101 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

iad France - Sébastien Decup (06 81 56 56 16) vous propose : À Vendre : Appartement T3 avec Terrasse et 2 Box - Résidence Le Grenade, Béziers
Situé dans la résidence de standing Le Grenade, à Béziers, cet appartement de 69 m² représente un excellent investissement patrimonial. Très bien entretenu, il est actuellement loué à 513 €/mois hors charge, assurant un revenu locatif stable dans un cadre résidentiel recherché. Possibilité éventuelle d'un achat en résidence principale.
Type : T3 (3 pièces)
Surface : 69 m², avec des volumes optimisés et bien agencés
Terrasse : 6 m², idéale pour profiter de l’extérieur
Box : 2 box fermés, un véritable atout pour les locataires et la valorisation du bien
État : Très bon état général, aucuns travaux à prévoir
Emplacement stratégique :
La résidence Le Grenade est idéalement située dans Béziers, à proximité des commodités, des écoles, des services de santé et des principaux axes de transport. Le quartier assure un cadre de vie agréable et une forte demande locative, consolidant la valeur patrimoniale du bien.
Avantages pour l’investisseur :
Revenus locatifs stables avec un loyer actuel de 513 €/mois
Localisation en résidence sécurisée, ajoutant à la valorisation sur le long terme
Opportunité d’un investissement patrimonial de qualité, avec une gestion facilitée
Cet appartement est une excellente occasion de constituer ou de renforcer un patrimoine immobilier, avec une rentabilité garantie et un fort potentiel de valorisation.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Decup EI (ID 84944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 477700389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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SÉBASTIEN DECUP - IAD

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