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Description

iad France - Faustine Lamboley (06 25 12 33 86) vous propose : Au pied du tramway en direction de La Défense et à proximité des commerces, du centre-ville et écoles. Venez découvrir ce ravisant duplex entièrement rénové avec jardin privatif.
Au rez-de-chaussée, un sas d’entrée, une cuisine moderne entièrement équipée avec multiples rangements ouverte sur un espace salon, ainsi qu'un wc avec coin buanderie.
A l’étage, un palier avec rangement fait sur-mesure, desservant trois chambres et une salle de bains. Une grande place de parking PMR en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Faustine Lamboley EI (ID 20183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 822 857 835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1554752 - Réf Superimmo : ANVXW37AR
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 4 638 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
CaveTerrasse
Année de construction : 1981Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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