Vente appartement 567 000 €

69,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

Duplex lumineux au calme, centre-ville de Biarritz
Situé en plein coeur de Biarritz, quartier médiathèque, tout en profitant d'un calme absolu, ce charmant appartement en duplex d'environ 69 m² (50 m² Carrez) vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Niché au 2e et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, traversant, offrant une exposition sud, ouest et nord pour un ensoleillement optimal. Vous apprécierez également son balcon équipé d'une fenêtre à galandage, créant une agréable sensation de dedans-dehors.
Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent le premier niveau.
Deux escaliers en fer forgé, réalisés sur mesure, vous mèneront chacun à une chambre sous les toits, apportant charme et intimité à ces espaces.
L'appartement dispose également d'un local commun pour vélos.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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