Vente appartement 210 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bondoufle (91070)

iad France - Maxime Charbonnier vous propose: Appartement Moderne 4 Pièces avec Balcon - Quartier Calme de Bondoufle
Situé dans un quartier paisible de Bondoufle, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et accueillant pour une famille ou des colocataires.
Construit en 2015, cet appartement de 69m² au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux bénéficie d'une excellente luminosité. La disposition des pièces est optimale avec un séjour/cuisine spacieux, trois chambres et une salle de bain. Vous pourrez profiter des beaux jours sur le balcon orienté au sud, idéal pour se détendre en fin de journée.
Un WC séparé faisant office de buanderie ajoute un plus en termes de commodité.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode et l'interphone assurent un confort et une sécurité au quotidien.
Pour garer facilement votre véhicule, une place de parking privée est mise à votre disposition. La résidence dispose d’un abri vélos et d’un abri motos dans la cour commune.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, vous offrant ainsi une qualité de vie optimale.
Les charges, de 2785€/an comprennent le chauffage, l’eau froid et l’eau chaude ainsi que l’entretien des parties communes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Bondoufle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 232.15€ par mois (soit 2785.85 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maxime Charbonnier - EI(ID 91001) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982939027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 785,85 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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MAXIME CHARBONNIER - IAD

Siren : 939982027

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