Vente appartement 320 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bonne (74380)

Venez découvrir ce T3 de 69,19 m², parfaitement situé au cœur de Bonne, dans un environnement alliant praticité et tranquillité.
Description du bien :
Superficie : 69,19 m²
Au rez : Une cuisine entièrement équipée, un salon et un wc séparé.
Étages : 2 chambres à l’étage avec une salle d'eau et combles exploitables, idéals pour agrandir la partie nuit.
Points Forts :
Cour privative, profitez d’un espace extérieur sans contraintes d'entretien, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou bien d'en profiter pour aménager un coin terrasse.
Dépendance Polyvalente : Actuellement aménagée en institut de beauté, cette dépendance peut facilement être reconvertie en appartement supplémentaire, offrant un potentiel de revenu locatif ou tout simplement devenir votre garage.
Sous-sol avec Cave : Un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins de stockage.
Emplacement Idéal :
Proche de tous les commerces et transports, ce T3 offre une vie de village agréable tout en restant à quelques pas de belles promenades en nature.
Une opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort, potentiel d'aménagement, et sans entretien extérieur !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879744)

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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SABRINA MATEUS - CAPIFRANCE

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