Vente appartement 250 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Loic Numa (06 37 18 07 07) vous propose : Situé dans la charmante commune de Brie-Comte-Robert, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Construit en 2018, ce bien immobilier moderne présente des finitions de qualité et un agencement pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ( A proximité des commerces)
Cet appartement de 69m² se situe au rez-de-chaussée, il se compose de deux chambres, un séjour/cuisine, une salle de bain, un WC. Offrant calme et tranquillité notamment avec une terrasse de 10 m2 et un jardin de 34 m2 . Il offre un espace de vie ouvert et lumineux qui peut être aménagé selon vos besoins. Sa configuration actuelle en fait un lieu polyvalent où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité.
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, orientée au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'année de construction récente garantit une bonne isolation et des équipements modernes pour un confort optimal. De plus, l'immeuble est bien entretenu et sécurisé.
Les plus : 2 places de parking et une cave viennent compléter cet appartement.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien unique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Numa EI (ID 42185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 878554559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 623 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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LOIC NUMA - IAD

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