Vente appartement 241 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bry-sur-Marne (94360)

iad France - Laurent Tuil (06 60 61 35 79) vous propose : **Appartement spacieux de 3 chambres avec parking à Bry-sur-Marne**
Bienvenue à Bry-sur-Marne, à seulement 15 minutes à pied de la future ligne 15 du métro, ce charmant appartement de 3 chambres offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Situé dans une résidence fermée et arborée des années 1960 bien entretenu, cet appartement de 69m² est idéal pour une famille ou des colocataires en quête d'un logement pratique.
L'espace de vie se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un confort optimal. La cuisine, bien agencée, pourra être aménagée selon vos goûts et besoins. Le séjour spacieux constitue un lieu de détente idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie et un dressing offrent des espaces de rangement supplémentaires, ce qui est toujours pratique.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En outre, vous disposerez d'une place de parking réservée et d'une cave, un atout précieux dans cette zone résidentielle de Bry-sur-Marne. Bien que des travaux de rénovation ne soient pas nécessaires, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser cet espace selon vos envies.
Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un excellent rapport qualité prix à Bry-sur-Marne. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui et laissez vous séduire par votre futur chez-vous.
La résidence bénéficie d'un gardien pour garantir la tranquillité et la sérénité des occupants.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 241 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Tuil EI (ID 73392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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LAURENT TUIL - IAD

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