Vente appartement 229 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bry-sur-Marne (94360)

iad France - Laurent Tuil (06 60 61 35 79) vous propose : A seulement 15 minutes à pied du futur Metro ligne 15, venez visiter cet appartement de 4 pièces Lumineux à Bry-sur-Marne
Bienvenue dans cet appartement chaleureux situé à Bry-sur-Marne, à proximité des bords de Marne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Paris.
Cet appartement de 69m², au sein d'un immeuble de 1960 en bon état général, saura vous séduire par ses espaces bien agencés et sa luminosité exceptionnelle. Au 2ème étage sur 4, il propose un beau séjour avec une exposition est, offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant ainsi à chaque membre de la famille son espace de vie privé et fonctionnel. La cuisine, à rafraîchir, s'ouvre sur l'espace repas, favorisant les moments de convivialité.
Les installations de la résidence incluent un interphone pour plus de sécurité et un chauffage au gaz collectif pour un confort optimal, même en hiver. Une cave complète le bien.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des nombreuses activités de plein air le long de la Marne, idéales pour se ressourcer en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien au charme indéniable. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce nid douillet à Bry-sur-Marne.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 241 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Tuil EI (ID 73392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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