Vente appartement 309 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bussy-Saint-Georges (77600)

Charmant T3 avec Jardin et Box à Bussy-Saint-Georges - Idéal Famille !
SOUS-COMPROMIS : Appartement 3 pièces de 69m2 avec un magnifique jardin de 80m2, idéal pour une jeune famille !
Situé dans une résidence de 2003 avec un ravalement de façade terminé et payé, Bonne isolation et Bon DPE !
Cet appartement vous offre un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine équipée moderne, une salle de bain et deux chambres, dont une de 14m2, sans travaux à prévoir.
Un Double Box pouvant contenir deux voitures complète ce bien.
Vous serez à seulement quelques pas de la gare RER A, du centre-ville de Bussy-Saint-Georges et de toutes les commodités essentielles. De plus, un grand parc juste à côté de l’immeuble sera le terrain de jeu parfait pour vos enfants. Un cadre de vie idyllique pour de merveilleux souvenirs en famille !
Copropriété :
1.Le montant des charges de copropriété :157€/mois (comprenant Eau froide, Entretien, Ménage, fond de travaux)
2.Pas de procédure judiciaire en cours
Mention légales :
-Superficie : 69,05m2 - loi carrez
- Diagnostic DPE : C - 127 / GES : C - 24.
- Taxe Foncière : 1411€/AN
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le prix de vente est de 309 000€ (dont 13 000€ d’honoraires agence, inclus et calculés sur le net vendeur à la charge de l’acquéreur)
Votre conseiller immobilier (EI) Ludovic KELLER au 0640536899. Immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 791293509.

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 4 478 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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LUDOVIC KELLER - PBH IMMO

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