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Description

Charmant T3 avec Jardin et Box à Bussy-Saint-Georges - Idéal Famille !
SOUS-COMPROMIS : Appartement 3 pièces de 69m2 avec un magnifique jardin de 80m2, idéal pour une jeune famille !
Situé dans une résidence de 2003 avec un ravalement de façade terminé et payé, Bonne isolation et Bon DPE !
Cet appartement vous offre un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine équipée moderne, une salle de bain et deux chambres, dont une de 14m2, sans travaux à prévoir.
Un Double Box pouvant contenir deux voitures complète ce bien.
Vous serez à seulement quelques pas de la gare RER A, du centre-ville de Bussy-Saint-Georges et de toutes les commodités essentielles. De plus, un grand parc juste à côté de l’immeuble sera le terrain de jeu parfait pour vos enfants. Un cadre de vie idyllique pour de merveilleux souvenirs en famille !
Copropriété :
1.Le montant des charges de copropriété :157€/mois (comprenant Eau froide, Entretien, Ménage, fond de travaux)
2.Pas de procédure judiciaire en cours
Mention légales :
-Superficie : 69,05m2 - loi carrez
- Diagnostic DPE : C - 127 / GES : C - 24.
- Taxe Foncière : 1411€/AN
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le prix de vente est de 309 000€ (dont 13 000€ d’honoraires agence, inclus et calculés sur le net vendeur à la charge de l’acquéreur)
Votre conseiller immobilier (EI) Ludovic KELLER au 0640536899. Immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 791293509.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 7267 - Réf Superimmo : ANVXW656G
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 478 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

69 m² (carrez : 69) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2020
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2003Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 23 m²
Jardin (80 m²)Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix
28 juillet 2024

Baisse de 4,6%

309 000 €
27 juin 2024
324 000 €
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