Vente appartement 150 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

A vendre en Normandie - Caen rive droite (14000) - Appartement - 2 chambres - une cave privative
EN EXCLUSIVITE
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de trois pièces, d'une surface totale de 69 m², idéalement situé à moins de 10 min du centre-ville et de la gare SNCF - secteur rue du Docteur Roux.
Au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, il comprend une agréable pièce de vie lumineuse et spacieuse de 28 m², sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée et un cellier.
Le couloir agencé de deux placards dessert deux chambres de 9.30 m² , une salle d'eau et un toilette séparé.
Que vous souhaitiez y créer votre cocon familial ou que vous recherchiez un investissement rentable, cette propriété possède un potentiel certain.
De plus, l'appartement dispose d'une cave privative et d'une entrée sécurisée avec interphone.
Fibre, double vitrage, chauffage individuel, chaudière gaz de ville, volets pvc manuels.
Stationnements libres. Copropriété de 220 lots dont 110 appartements. Charges annuelles de 1593 €.
Situé à Caen rive droite, l'appartement jouit d'une localisation idéale, avec des commerces de proximité, des écoles et des lieux de loisirs à quelques minutes seulement accessibles à pied, en tram, en bus ou piste cyclable. Accès rapide au périphérique de Caen.
N'hésitez pas à venir le visiter dès maintenant, ce superbe appartement a tout pour vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598 Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 2 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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MAILLARD AURÉLIE - DR HOUSE IMMO

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