Vente appartement 310 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

EXCLUSIVITE sur Caluire, rue coste, dans une résidence sécurisée, entièrement rénovée, venez découvrir ce très beau T3( possibilité T4) à rafraichir. L'appartement est en étage élevé, il est lumineux, sans vis à vis et possède une belle vue dégagée. Il est constitué d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon donnant sur le parc de la résidence, une cuisine et son cellier attenant, 2 chambres et une salle d'eau. L'appartement est climatisé, en double vitrage avec volets roulants électriques il possède une cave et un garage. Idéalement situés, vous serez à moins de 10 minutes à pieds du métro et de la clinique protestante et donc proches de la croix rousse. Tout est à proximité immédiate, les commerces, transports et il y a un accès direct sur la voie verte. Produit rare dans une résidence recherchée. 70 lots d'habitation. DPE: 102 C 11 C Charges annuelles : 2320 euros ( entretien copro, chauffage, eau froide ) montant estimées des dépenses annuelles entre: 640 euros et 930 euros Pour visiter, contactez 06/20/50/03/59 Ce bien est proposé en exclusivité par Julie Damour SIRET 49462155000024, non détention de fond Honoraires compris dans le prix à la charge acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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