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Vente appartement 225 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Canet-en-Roussillon (66140) - Canet Plage

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  • 3 261 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
  • Balcon
TEAM 66

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Description

Pour plus d'informations ou une visite rapide, contactez moi, Marine FOURMENT 07*71*41*93*77.
Vous rêvez d’une résidence secondaire en bord de mer ou d’un investissement locatif dans un lieu prisé ? Et si votre nouveau projet se trouvait au cœur de Canet Plage, à deux pas du sable doré ?
Cet appartement de 3 pièces (65 m²) est un véritable joyau pour les amateurs de bord de mer et les investisseurs avisés. Situé à moins de 30 secondes à pied de la plage, il offre une qualité de vie incomparable. Vous y découvrirez un salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau moderne, ainsi qu’une loggia et un balcon, parfaits pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
Idéalement placé, cet appartement séduira autant les familles que les amoureux de la mer. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l’École Maternelle les Myosotis et l’École Élémentaire Jean Mermoz, faisant de cet endroit un lieu parfait pour concilier vie familiale et plaisir balnéaire. Les infrastructures sont également un atout majeur : l’autoroute A9, la nationale N116 et l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes se trouvent à moins de 15 km, et la ville de Perpignan est à seulement 8 km.
Le quartier regorge de commodités : restaurants, commerces, boulangeries, bureau de poste, épiceries et même une poissonnerie pour vos envies culinaires locales. Sans oublier le marché animé de la Place Méditerranée, véritable cœur de la vie locale.
Cet appartement est une occasion rare d’acquérir un bien dans l’une des stations balnéaires les plus prisées. Que ce soit pour y vivre, y passer vos vacances ou réaliser un investissement stratégique, il vous attend. Contactez Marine Fourment 07*71*41*93*77 dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : 6018 - Réf Superimmo : ANVXXB4A0
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
BalconAnnée de construction : 1961
Climatisation1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 58 lots
Procédure en cours : SYNDIC FONCIA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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