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Vente appartement 730 000 €
69,01 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 10 578 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
CCR Immobilier

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Description

T3 CANNES CROIX DES GARDES - PIERRE LONGUE - STANDING
Cannes, dans le quartier verdoyant, calme et privilégié de la Croix des Gardes.
À seulement 600 mètres des plages de sable fin.
Dans une copropriété très bien entretenue et de standing avec tennis, piscine, grand parc et gardien :
Venez vous éblouir devant une vue mer panoramique sur les Iles de Cannes et sa pointe (Palm Beach), au sein d'un appartement de 3 pièces principales traversant SUD-NORD.
Pourvu d'une profonde terrasse d'angle d'environ 20 m², il est composée d'une entrée, double séjour avec cuisine ouverte totalisant 30 m², 2 chambres coté NORD dont une avec balcon et vue verdure, une salle de bain et un WC séparé.
2 grandes caves privatives et parkings extérieur.
Excellent état général.
Charges 334 € / mois incluant chauffage, eau froide et divers entretiens.
DPE : D
GES : C
Taxe foncière 1663 €.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85306122 - Réf Superimmo : ANVXX2W1R
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 10 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 008 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10711/fees_document.pdf?1708614247

69,01 m² (carrez : 69,01) - 3 pièces - 3 chambresCourt de tennis
Étage 3/6 avec ascenseurOrientation : Nord
Vue sur mer, sur verdureAnnée de construction : 1970
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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